ГРАНДИОЗНЫЙ 20-ФУТовый БРАУНСТОН НА ПРЕВОСХОДНОМ УВБ БЛОКЕ
МОЖЕТ БЫТЬ ПОДАН БЕЗ НАНИМАТЕЛЕЙ
ТЕКУЩИЙ СТАТУС: 4-СЕМЕЙНЫЙ ДОМ ГОТОВ К ПЕРЕЕЗДУ И ЛЕГКО СДАЕТСЯ В АРЕНДУ

МОЖЕТ БЫТЬ: Идеальный источник дохода на данный момент или превосходный дом для одной семьи (или гибрид того и другого!)

Западная 73-я улица, между проспектами Колумбус и Амстердам, — это трогательный, исторический, обсаженный деревьями блок, который безусловно находится в самом желанном месте на Верхнем Западе. В любом направлении можно найти все удобства города: множество вариантов транспорта; популярные рестораны; стильные бутики; и отличный выбор продуктов — плюс близлежащий рынок фермеров по воскресеньям. В центре южной стороны блока находится дом № 138, который впервые стал доступен за поколение.

Построенный в 1910 году в стиле королевы Анны, этот огромный дом сохранил свой великолепный оригинальный подъезд, красиво восстановленный фасад с охранным статусом, и известен своими очень высокими потолками и большим пространством на каждом этаже. Хорошо ухоженный и предлагающий новые газовые линии на всех этажах, этот дом площадью 6613 кв. футов может гибко accommodate различные стили жизни. Жилой инвестор может жить в дуплексе владельца и сдавать в аренду остальные 3 квартиры. Кто-то, нуждающийся в межпоколенческом доме, может разместить разных близких на каждом этаже. Покупатель дома для одной семьи может переосмыслить этот широкий и глубокий дом в соответствии со своим видением. Универсальность поражает, и этот готовый к переезду, подготовленный для инвестиций, доходный дом является привлекательным и душевным выдающимся вариантом.

ВХОД И ДЮПЛЕКС ВЛАДЕЛЬЦА:
Поднявшись по красивому подъезду и попав на уровень парадной, этот двухуровневый резидентский комплекс boasts впечатляющей фронтальной кухней, большой гостиной, офисом/музыкальной комнатой, туалетом, потолками высотой 12 футов, 2 газовыми каминами, большой основной спальней с гардеробной и основной ванной, двумя гостевыми спальнями, гостевой ванной, а также стиральной машиной/сушилкой в доме; с выступами и витражными окнами на протяжении всего пространства. (Этот дуплекс будет передан без арендаторов - вероятная рыночная аренда составляет $11,000)

САДОВАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ: Внизу находится квартира с двумя спальнями и одной ванной, которая имеет частное пользование задним двором, декоративный камин и стиральную машину/сушилку в доме. (Может быть передана без арендаторов - вероятная рыночная аренда составляет $5,500)

ЭТАЖ 4: Квартира с двумя спальнями и одной ванной с высокими потолками и полной кухней — светлая и обновленная. Камин на дровах и частная открытая терраса. (Может быть передана без арендаторов - вероятная рыночная аренда составляет $5,600)

ЭТАЖ 5: Прекрасная квартира с двумя спальнями и одной ванной с открытыми кирпичными стенами, высокими потолками, полной кухней, отличным светом — камин на дровах. (Будет передана без арендаторов - вероятная рыночная аренда составляет $4,700)

РАЗМЕР: 20' × 100'

ПОСТРОЕН: 20' × 70' включая 3-этажное расширение

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Между проспектами Колумбус и Амстердам

БЛОК: 1144 УЧАСТОК: 48

ЗОНИРОВАНИЕ: R8B FAR: 4.0

ПАМЯТНИК: Да, исторический район Верхнего Запада/Центрального парка

ПРИБЛИЗИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ: 6,613

ЦЕНА ПРОДАЖИ: $6,250,000

НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ: $5255.03

GRAND 20’ BROWNSTONE ON PRIME UWS BLOCK
CAN BE DELIVERED VACANT
CURRENTLY: 4-FAMILY MOVE-IN READY & EASILY RENTABLE HOME



CAN BE: Ideal Immediate Income Producer or Supreme Single Family (or Hybrid of Both!)



West 73rd Street, between Columbus and Amsterdam Avenues, is a heart-warming, historical, tree-lined block in arguably the most coveted location on the Upper Westside. In either direction, one can find all the conveniences of the city: multiple options for transportation; popular restaurants; stylish boutiques; and fantastic food shopping – plus a close-by farmer’s market on Sundays. In the center of the south side of the block is No. 138, which has become available for the first time in a generation.



Built in 1910 in the Queen Anne style, this immense home has its wonderful, original stoop, a handsomely restored, landmarked facade, and is known for its very high ceilings and large scale on every single floor. Well maintained and offering brand new gas lines throughout, this 6613sf house can flexibly accommodate a variety of lifestyles. The resident investor can live in the owner's duplex, and can rent out the other 3 apartments. Someone needing a multi-generational home can have a different loved one on every floor. A single family home buyer can re-imagine this wide and deep house to accommodate their vision. Versatility abounds, and this move-in, investor-ready, income-producing home is an attractive and soulful stand-out.



ENTRANCE AND OWNER’S DUPLEX:
Up the beautiful stoop and onto the parlor level, this bi-level residence boasts an impressive front kitchen, large living room, an office/music room, powder room, 12' ceilings, 2 gas fireplaces, big primary suite with walk-in-closet and primary bath, two guest bedrooms, a guest bath, and an in-home washer/dryer; featuring crown molding and stained glass windows throughout.(This duplex will be delivered vacant - likely market rent of $11,000)



GARDEN RESIDENCE: Downstairs is a floor-through 2 bedroom, 1 bath that has private use of the backyard garden, a decorative fireplace, and an in-home washer/dryer. (Can be delivered vacant - likely market rent of $5,500)



FLOOR 4: Floor-through 2 bedroom, 1 bath with high ceilings and full kitchen -- bright and upgraded. Wood burning fireplace and private outdoor terrace. (Can be delivered vacant - likely market rent of $5,600)



FLOOR 5: Beautiful 2 bedroom, 1 bath with exposed brick walls, high ceilings, full kitchen, excellent light -- Wood Burning fireplace. (Will be delivered vacant- likely market rent of $4,700)



SIZE: 20' × 100'



BUILT: 20' × 70' including 3 story extension



LOCATION: Between Columbus and Amsterdam Avenues



BLOCK: 1144 LOT: 48



ZONING: R8B FAR: 4.0



LANDMARK: Yes, Upper West Side/Central Park West Historic District



APPROXIMATE SQUARE FOOTAGE: 6,613



ASKING PRICE: $5,750,000



REAL ESTATE TAXES: $5255.03