169 Восточная 71-я улица - Единственное и неповторимое
Существуют дома. А есть и иконы.

Добро пожаловать в 169 Восточную 71-ю улицу, памятник архитектуры, таунхаус начала века, который не просто находится на одном из самых очаровательных блоков Верхнего Ист-Сайда — он его определяет. Запечатленный на экране как фон для Холи Голайтли, сыгранной Одри Хепберн в фильме "Завтрак у Тиффани", этот легендарный дом предлагает не только кинематографическую историю — это уникальная возможность стать владельцем переосмысленного кусочка Нью-Йорка.

Этот пятиэтажный таунхаус с лифтом, полностью обустроенным подвалом и aproximadamente 415 квадратными метрами тщательно спроектированных интерьеров располагается на великолепной улице с деревьями между авеню Лексингтон и Третьей. Он был преобразован в ходе трехлетней, безжалостно затратной реконструкции и восстановления.

Этот дом на две семьи включает в себя 30-футовый ландшафтный сад с кастомным решетчатым ограждением, два задних террасы, четыре спальни, четыре полные ванные комнаты и три туалета. Оригинальные архитектурные детали безупречно гармонируют с утонченными обновлениями: высота потолков более 3 метров, полы из белого дуба "елочкой" с инкрустацией из эбенового дерева, два газовых камина, центральное кондиционирование, две прачечные и винный погреб с двумя холодильниками Liebherr для вина и еды.

Этаж с парадной:
Формальная парадная — это пример элегантности, с периодными каминами, перекрытыми балками и индивидуальной деревянной отделкой. Полы из белого дуба "елочкой" с эбеновой окантовкой задают тон пространству, в то время как антикварные потолочные люстры и дизайнерское освещение от Porta Romana создают теплый, утонченный свет. Гостиная имеет потолок из потертого серебряного листа и скрытый телевизор за вручную собранным антикварным зеркалом — сочетая роскошь и сдержанность в равной мере. Столовая зона предлагает встроенный диван, а газовый камин на уровне парадной добавляет уюта.

Кухня, этаж с парадной:
Настоящая кухня шеф-повара включает в себя столешницы из мрамора Calacatta Gold, газовую плиту Wolf с 6 конфорками и вентиляцией, холодильник Sub-Zero, посудомоечную машину Miele и индивидуальные шкафчики. Центральный остров с местами для сидения дополнен изысканным мозаичным фоном из мрамора Calacatta Oro, импортированным из Италии.

Третий этаж:
Две хорошо пропорциональные спальни каждая имеет свои спа-подобные ванные комнаты. Одна из них оформлена мрамором Thassos и мозаикой из стеклянных камней Labradorite и Alabaster. Вторая предлагает двойные раковины, шлифованный мрамор Carrara и плитку Thassos. Сантехнические приборы от Kallista и Waterworks. Высота потолков на этом уровне достигает 2,7 метра.

Четвертый этаж - основная спальня:
Основная спальня королевского размера — это уединенное убежище с газовым камином, антикварным камином, индивидуальной зоной для нарядов и туалетным столиком. Ванная комната с ванной — это настоящий оазис, с мрамором с узором Damask из Calacatta Gold, глубокой отдельной душевой и отдельно стоящей ванной от Crosswater London с полированной никелевой отделкой. Номер дополнительно украшен обоями из древесного фанеры и террасой площадью 23 квадратных метра на северном крыле.

Пятый этаж:
Полноценный зал с кухней-баром, винным холодильником, индивидуальными шкафами и туалетом ведет на террасу площадью 11 квадратных метров, выходящую на юг с очаровательным видом на 71-ю улицу. Балкон Джульетты с задней части добавляет завершенности.

Садовая квартира - уровень улицы:
С собственным частным входом, вторая резиденция включает в себя голый кирпич, встроенные книжные полки, уютный зал и большую спальню. Открытая кухня оборудована бытовой техникой из нержавеющей стали, обеденным диваном и прямым доступом к ландшафтному саду площадью 43 квадратных метра с индивидуальным ограждением Walpole и каменной отделкой.

Уровень подвала:
Полностью вырытый и высотой почти 2,4 метра, уровень подвала включает в себя туалетную комнату, механические установки, вторую прачечную и винный погреб с двумя холодильниками Liebherr для вина, встроенными скамейками, раковиной и холодным хранилищем.

169 East 71st Street - The One and Only
There are homes. And then, there are icons.

Welcome to 169 East 71st Street, a landmarked, turn-of-the-century townhouse that doesn't just sit on one of the Upper East Side's most enchanting blocks-it defines it. Immortalized as the backdrop to Audrey Hepburn's Holly Golightly in Breakfast at Tiffany's, this legendary residence offers more than cinematic history-it's a once-in-a-lifetime opportunity to own a reimagined piece of New York.

Gracing a picture-perfect, tree-lined street between Lexington and Third Avenues, this five-story townhouse-with elevator, fully built-out basement, and approximately 4,465 square feet of meticulously designed interiors-has been transformed through a three-year, no-expense-spared renovation and restoration.

This two-family home features a 30-foot landscaped garden with custom latticework, two setback terraces, four bedrooms, four full bathrooms, and three powder rooms. Original architectural details blend seamlessly with refined upgrades: soaring 10+ foot ceilings, white oak herringbone floors with ebony inlay, two gas fireplaces, central air conditioning, two laundry rooms, and a wine cellar with twin Liebherr wine and food refrigerators.

Parlor Floor:
The formal parlor is a statement in elegance, with period mantels, beamed ceilings, and custom millwork. White oak herringbone flooring with an ebony border anchors the space, while antique chandeliers and designer lighting from Porta Romana create a warm, refined glow. The living room features a burnished silver leaf ceiling and a concealed television hidden behind a hand-pieced antique mirror-combining luxury and discretion in equal measure. The dining area offers a built-in banquette, and the parlor-level gas fireplace adds intimate charm.

Kitchen, Parlor Floor:
A true chef's kitchen features Calacatta Gold marble countertops, a 6-burner Wolf range with vented hood, Sub-Zero refrigerator, Miele dishwasher, and custom cabinetry. A center island with seating is paired with an exquisite Calacatta Oro marble mosaic backsplash imported from Italy.

Third Floor:
Two well-proportioned bedrooms each enjoy ensuite, spa-like baths. One showcases Thassos marble and a jewel glass waterjet mosaic in Labradorite and Alabaster. The second offers double vanities, honed Carrara marble, and Thassos tile flooring. Plumbing fixtures from Kallista and Waterworks. Ceiling heights on this level reach 9 feet.

Fourth Floor - Primary Suite:
The king-sized primary suite is a private retreat with a gas fireplace, antique mantel, custom dressing area, and makeup vanity. The ensuite bathroom is a true sanctuary, featuring Calacatta Gold Damask-patterned marble, a deep walk-in shower, and a freestanding soaking tub by Crosswater London with a polished nickel exterior. The suite is further elevated with wood veneer wallpaper and a 247-square-foot terrace at the northern wing.

Fifth Floor:
A full-floor den with wet bar, wine fridge, custom cabinetry, and half bath flows to a 123-square-foot south-facing terrace with charming views of 71st Street. A Juliet balcony off the rear adds a finishing touch.

Garden Unit - Street Level:
With its own private entrance, the second residence includes exposed brick, built-in bookshelves, a cozy den, and a large bedroom. The open kitchen features stainless steel appliances, a dining banquette, and direct access to a 466-square-foot landscaped garden with custom Walpole lattice fencing and stonework.

Basement Level:
Fully dug out and nearly 8 feet in height, the basement level includes a powder room, mechanicals, second laundry room, and a wine cellar with two Liebherr wine fridges, built-in benches, a sink, and cold storage.