206-208 Ист 35-я улица представляет собой редкую возможность приобрести два соседних здания на четыре семьи, totaling eight units, в самом сердце района Мюррей Хилл. Эти трехэтажные здания могут быть переданы пустыми и расположены на первоклассном жилом блоке с зонированием, которое позволяет будущую расширение через НЕИСПОЛЬЗОВАННЫЕ ВОЗДУШНЫЕ ПРАВА.

Здания предлагают стабильный потенциал арендного дохода с гибкостью для перераспределения, улучшения или перепланировки, что делает их идеальными для инвесторов, нацеленных на как краткосрочную прибыль, так и долгосрочный рост. С хорошими основными показателями и высоким спросом в этом районе актив хорошо подходит для различных стратегий.

Всего в нескольких минутах от Мидтауна, Гранд Централь и нескольких линий общественного транспорта местоположение предлагает исключительную связанность в одном из самых стабильных и зарекомендовавших себя районов Манхэттена.

206-208 East 35th Street presents a rare opportunity to acquire two adjacent, four-family buildings-totaling eight units-in the heart of Murray Hill. These three-story walkups can be delivered vacant and are situated on a prime residential block with zoning that allows for future expansion through UNUSED AIR RIGHT.

The buildings offer stable rental income potential with the flexibility to reposition, upgrade, or redevelop-making them ideal for investors targeting both near-term returns and long-term growth. With solid fundamentals and strong demand in the area, the asset is well-positioned for a variety of strategies.

Just minutes from Midtown, Grand Central, and multiple transit lines, the location offers exceptional connectivity in one of Manhattan's most stable and established neighborhoods.