Солнечная студия с открытыми видами в престижном районе Ленокс Хилл

Квартира 3C представляет собой L-образную студию с южной экспозицией и открытыми городскими видами на 63-ю улицу и 2-ю авеню. Южная экспозиция обеспечивает множество света, а планировка квартиры предлагает выделенную обеденную зону или офисное пространство. Оригинальные деревянные полыRecently refinished и имеют потрясающий светлый блонд.

В квартире есть четыре просторных шкафа, а плитка в ванной комнате вокруг ванны была недавно обновлена, вместе с туалетом и раковиной.

Квартира 3B также в настоящее время выставлена на продажу, что представляет редкую возможность объединить обе единицы в просторный дом индивидуального дизайна. Обратите внимание: в объединенных единицах здание требует, чтобы, если добавляется стиральная машина и сушилка, одна из ванных или кухня должна быть удалена.

Независимо от того, ищете ли вы студию, готовую к заселению, или исследуете потенциал индивидуального сочетания, 3C предлагает невероятную гибкость, естественное освещение и ценность в одном из самых желанных районов Манхэттена.

301 Восточная 63-я улица удобно расположена всего в одном квартале от метро, в трех кварталах от воды и примерно в 10 минутах от Центрального парка (зоопарк находится на 64-й). Наслаждайтесь близостью к Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods и повседневным магазинам + любимым ресторанам, таким как JoJo от Жан-Жоржа, Scalinatella, Le Bilboquet и многим уютным местам и летним кафе. Удобства в здании включают: постоянный портьер, прачечную, хранение велосипедов ($50 в год), жителя-супервайзера, допускаются домашние животные (1 собака или 1 кошка до 40 фунтов - максимальная высота 20 дюймов) и благоустроенная крыша (может быть арендована частным образом акционерами).

Увеличения платы за обслуживание в 2025 году НЕТ (12-й подряд год). Отопление, вода и газ включены в оплату. Акционеры получают оптовую цену на электроэнергию и кабельное/интернет (необходима регистрация - требуется одноразовый вход каждый год). Здание допускает пье-д’-терр, подарки, поручителей, родителей, покупающих для детей, а также совместные покупки и субаренды с одобрения правления. Разрешены домашние животные (1 собака или 1 кошка до 40 фунтов - максимальная высота 20 дюймов). Крыша может быть арендована акционерами за дополнительную плату.

301 Восточная 63-я улица НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ АРЕНДОЙ. Земля ПРИНАДЛЕЖИТ КООПЕРАТИВУ. Плата за обслуживание включает в себя основные и процентные платежи по «ипотеке на землю с покупки». Более высокая плата за обслуживание означает, что квартиры оцениваются ниже сравнимых квартир в районе, чтобы компенсировать ежемесячные расходы. Все недавние капитальные улучшения были оплачены из резервов - никаких оценок. См. описание здания на StreetEasy для получения дополнительных сведений о ипотеке, удерживаемой на земле.

Sunny Alcove Studio with Open Views in Prime Lenox Hill

Apartment 3C is an L-shaped alcove studio with southern exposure and open city views overlooking 63rd Street and 2nd Avenue. Southern exposure offers tons of light, and the apartment layout offers a dedicated dining area or office space. The original hardwood floors have recently been refinished and are a stunning light blonde.

The apartment features four generous closets and the bathroom tiles around the bathtub have recently been updated, along with the toilet and sink.

Apartment 3B is also currently for sale, presenting a rare opportunity to combine both units into a spacious, custom-designed home. Please note: in combined units, the building requires that if a washer and dryer is added, either a bathroom or a kitchen must be removed.

Whether you're looking for a move-in ready studio or exploring the potential of a custom combination, 3C offers incredible flexibility, natural light, and value in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.