Трехсторонняя квартира на углу с гибкой планировкой в престижном районе

Эта обновленная угловая квартира в Ленокс-Хилле наполнена естественным светом и предлагает гибкую планировку, которая легко может быть преобразована в 2-bedroom. С южной, восточной и северной экспозицией, квартира наслаждается солнечным светом в течение всего дня.

Кухня с окнами оснащена белыми шкафами, классической белой плиткой и каменной столешницей — яркая, функциональная и идеальная для повседневной жизни. В ванной комнате также есть окно, и плитка вокруг ванны была недавно обновлена.

Дополнительные преимущества включают недавно отреставрированные паркетные полы, свежезачищенные стены и достаточно места для хранения. Хорошо пропорциональная планировка позволяет легко настроить пространство под ваши нужды.

Квартира 3C также в настоящее время выставлена на продажу, предоставляя редкую возможность объединить обе единицы в просторный индивидуальный дом. Обратите внимание: в объединенных единицах, если добавляется стиральная и сушильная машины, необходимо удалить либо ванную, либо кухню в соответствии с политикой здания.

Квартира 3B предлагает идеальное сочетание света, пространства и местоположения — по удивительной цене, готова для вас, чтобы быстро въехать и сделать ее своей.

301 East 63rd Street удобно расположена в одном блоке от метро, в трех блоках от воды и примерно в 10 минутах от Центрального парка (зоопарк находится на 64-й улице). Наслаждайтесь легкой доступностью к Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods и повседневным магазинам, а также любимым ресторанам, таким как JoJo от Жан-Жоржа, Scalinatella, Le Bilboquet и многим другим непринужденным заведениями и открытым обедам. Удобства здания включают: круглосуточный консьерж, прачечная, хранение велосипедов (50 долларов в год), дежурный резидент, дружелюбны к питомцам (1 собака или 1 кошка до 40 фунтов - максимальный рост 20 дюймов) и благоустроенная крыша (можно арендовать частным образом акционерами).

В 2025 году повышения содержания НЕТ (12-й подряд год). Отопление, вода и газ включены в содержание. Акционеры получают оптовые тарифы на электричество и кабельное / интернет (необходима подписка - подписка один раз в год). Здание позволяет pied-a-terre, подарки, поручительство, родителей, покупающих для детей, совместную покупку и субаренду с учетом одобрения совета. Дружелюбны к питомцам (1 собака или 1 кошка до 40 фунтов - максимальный рост 20 дюймов). Крыша может быть арендована частным образом акционерами за плату.

301 East 63rd Street НЕ ЯВЛЯЕТСЯ АРЕНДОЙ ЗЕМЛИ. Земля принадлежит кооперативу. Содержание включает в себя основные и процентные платежи по "ипотеке на землю с момента покупки". Высокие расходы на содержание означают, что квартиры имеют цены ниже сопоставимых квартир в районе, чтобы компенсировать ежемесячные расходы. Все недавние капитальные улучшения были оплачены из резервов - без оценок. Смотрите описание здания на StreetEasy для получения дополнительных сведений о ипотеке на землю.

Triple Exposure Corner Unit with Flexible Layout in a Prime Location

This updated corner residence in Lenox Hill is filled with natural light and offers a flexible layout that can easily be converted into a 2-bedroom. With southern, eastern, and northern exposures, the apartment enjoys sunlight throughout the day.

The windowed kitchen features white cabinetry, classic white tile, and a stone countertop-bright, functional, and perfect for everyday living. The bathroom also features a window, and the tiles around the bathtub have been recently updated.

Additional highlights include recently refinished hardwood floors, freshly skim-coated walls, and ample closet space throughout. The well-proportioned layout allows for easy customization to fit your needs.

Apartment 3C is also currently for sale, presenting a rare opportunity to combine both units into a spacious custom home. Please note: in combined units, if a washer and dryer is added, either a bathroom or kitchen must be removed per building policy.

Apartment 3B offers the ideal combination of light, space, and location-offered at an amazing price and ready for you to move right in and make it your own.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.